מתחם משרדים ומסחר גדול בשטח כולל זכויות בניה וחניון הינו 48,500 מ"ר – 15 בנוי 15 זכויות בניה ו- 18.5 חניון. עיר תחתית חיפה. הפרויקט מאוכלס ברובו על ידי מכללה אקדמית קריית אונו. נמצא ממש קו ראשון למים בקרבת המושבה הגרמנית בעיר התחתית. בפרויקט חניון עילי לטובת השוכרים ומבקרים. זכויות הבניה יהיו בייעוד מגורים, מלונאות , משרדים